¿Van a suspender proyectos por el alza de precios en materias primas?
Hace unos meses hablábamos de que los proyectos VIS estaban en riesgo por los altos costos de materias primas en la construcción y sobre todo, porque tienen un tope dado en salarios mínimos. Hoy la preocupación se extiende a todo tipo de proyectos, incluso No VIS que se vendieron desde mayo de este año hacia atrás.
El gremio de la construcción hace un llamado a que se levanten aranceles para poder seguir con el desarrollo de los proyectos. Lo más probable es que esto ocurra, ya que la construcción emplea a muchísimas personas y sería un freno para la economía que esto ocurriera.
https://www.pulzo.com/economia/viviendas-nuevas-colombia-estan-riesgo-por-alto-precio-acero-PP1606698
¿Qué podemos hacer ante el alza de las materias primas en la construcción?
Conociendo esto que esta pasando, recomiendo:
1. Comprar proyectos que estén con un valor monetario claro y no sobre salarios mínimos. Esto es indispensable ya que desconocemos las políticas del gobierno entrante sobre el alza del salario mínimo debido a la inflación, si el gobierno equipara el salario con la inflación, tu proyecto tendrá un alza mínimo del 10% que tendrás que pagar tú!
2. Evitar comprar los adicionados de obra blanca a la constructora, están dando precios muy altos buscando mitigar riesgos de posibles alzas y aún no es claro el panorama, si tendremos materias primas subsidiadas o sin aranceles.
3. Evitar comprar proyectos mientras el nuevo gobierno llega, así podemos entender qué paquetes de ayuda van a dar tanto en subsidios como a constructoras y conocer el escenario ideal para nosotros.
4. Los que tienen escrituras este año, hagan lo posible por escriturar este año, sobre todo si el proyecto está en salarios mínimos.
5. Cuidado con créditos en tasa variable, recuerda que este fluctúa con la inflación.
