Inversión inmobiliaria · Colombia, EE. UU., Panamá y Rep. Dominicana
Compra tu vivienda o tu primera inversión sin improvisar
Soy JuanPa 👋 Llevo 10 años invirtiendo en bienes raíces y fundé el Club Élite, donde más de 450 miembros invierten en Lista 0 y negocios de oportunidad. He acompañado a miles de personas a organizar sus finanzas, comprar bien y dolarizar su patrimonio. Porque invertir es para todos — y te lo demuestro.
- 10 añosinvirtiendo en bienes raíces
- 3 paísescon inversiones propias
- +15 paísesdesde donde invierten colombianos con nosotros
- USD 15Mvendidos en vivienda durante lo corrido de este año**
- 12% E.A.TIR promedio de 20 proyectos Lista 0 presentados en el Club en 2025*
*TIR promedio de 20 proyectos sobre planos presentados en el Club en 2025, calculada con las condiciones de cada proyecto (precio Lista 0, valorización, recursos entregados y meses transcurridos). Es un dato histórico, no una promesa de rentabilidad.
**Compras de vivienda de miembros del Club Élite, corte 25 de septiembre de 2026, en dólares a una TRM de referencia de $3.000.
Mi historia
Empecé desde cero y hoy invierto en 3 países
En 2009 yo tenía un sueño: sacar a mi mamá de las ventas ambulantes. No tengo papá, no tengo hermanos y no sabía cómo iba a estudiar en la universidad — que era la forma más simple que veía para lograrlo. Salir adelante parecía imposible.
Hoy soy ingeniero de sistemas, lidero equipos de más de 450 personas en una empresa de tecnología y construí un portafolio de inversiones inmobiliarias en Colombia, Estados Unidos y Panamá: Lista 0, proyectos de oportunidad, hotelería, renta turística, fracciones, lotes y algo de flipping. Pero mi logro favorito es otro: con bienes raíces jubilé a mi mamá, que nunca más tuvo que trabajar en la calle.
No nací rico ni me gané la lotería. Aprendí, cometí errores y refiné un método que hoy enseño a miles de personas. Eso me convirtió en JuanPa Invierte, uno de los influencers más reconocidos de bienes raíces y vivienda en Colombia: en mis redes, mi podcast y el Club Élite te muestro cómo comprar vivienda e invertir en finca raíz con método. Por eso sé que tú también puedes — sin importar desde dónde empieces.
📖 Ah, y estoy escribiendo un libro donde cuento todo el paso a paso. Muy pronto.
Un ecosistema completo para tu inversión
Como emprendedor conformé un grupo de empresas, con ayuda de mi pareja, socios y amigos, que cubre toda la cadena de los bienes raíces — por eso, cuando inviertes con nosotros, todo queda en casa:
ORP Urbanismo
Estructuración de proyectos inmobiliarios
Propiapp
Portal de datos inmobiliarios
Élite Propiedades
Nuestra inmobiliaria
JuanPa Invierte
Educación en inversión, asesorías y el Club Élite
Algunas empresas del grupo y aliados reciben comisiones de constructoras por los proyectos que presentamos; cuando es así, te lo decimos. Los filtramos con nuestro criterio y la decisión de invertir es tuya.
Un club con más de 450 inversionistas activos
Una comunidad privada donde conectamos a nuestros miembros con oportunidades inmobiliarias que no ves en el mercado: descuentos en lista 0, remates, daciones en pago y negocios de oportunidad en Colombia, Panamá y Estados Unidos. Y formación en IA para agentes inmobiliarios.
- +450miembros activos
- USD 40M+invertidos por sus miembros en 4 años
- 3 paísesColombia, Panamá y Estados Unidos
- 92%de quienes han entrado siguen en el Club
Cifras internas del Club Élite, corte agosto de 2026 (lo invertido, octubre de 2026). "Invertidos": valor de compra de los inmuebles que los miembros adquirieron directamente con constructoras o vendedores. "Siguen en el Club": miembros activos sobre todos los que han entrado.
Membresía: USD 1.997
Puedes pagar en dólares o en pesos colombianos, IVA incluido, a la TRM del día de pago.
Quiero saber más del Club ÉliteTodos los detalles, garantías y preguntas frecuentes están en clubelite.co
El Club Élite no capta recursos del público ni presta asesoría en inversiones. Su función es conectar oportunidades del mercado inmobiliario con compradores; cada miembro decide e invierte de forma directa e independiente.
Asesoría personalizada 1:1
Armemos tu plan de compra, juntos
Sesión virtual de 1 hora (máx. 1,5 horas), tú y yo, analizando tu situación real y construyendo el camino exacto para tu mejor decisión de compra o inversión en vivienda. Sin improvisación, sin riesgos innecesarios.
- 1
Diagnóstico financiero real
Revisamos tus números para que entiendas con claridad tu capacidad real de compra e inversión.
- 2
Identificación de activos improductivos
Analizamos lo que ya tienes para detectar recursos que hoy no están trabajando para ti — y cómo redirigirlos.
- 3
El negocio adecuado para ti
Te mostramos qué tipo de negocio en bienes raíces se alinea con tus objetivos reales.
- 4
Hoja de ruta para empezar
Qué debes hacer y en qué orden, para que el proceso sea claro desde el primer paso.
- 5
Resolvemos tus dudas
Sales de la asesoría con las ideas claras y organizadas.
- 6
Usa el banco a tu favor
Aprovecha el sistema financiero estratégicamente, incluyendo abonos a capital para pagar menos intereses.
🎁 Bonus incluido
Acceso de regalo a un proyecto Lista 0 en la ciudad de tu elección: Bogotá y Cundinamarca, Medellín y Antioquia, Cali y Valle, o Costa Caribe. Sujeto a disponibilidad.
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Si en los primeros 15 minutos sientes que no es para ti, te devolvemos el 100% de tu dinero. Sin preguntas, sin condiciones.
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Agenda por WhatsAppLa fecha se coordina después del pago · Reprogramable 1 vez sin costo
Al pagar aceptas los Términos de la asesoría. Si te arrepientes, tienes 5 días hábiles para retractarte antes de la sesión, y una garantía de 15 minutos una vez empiece. Tus derechos.
Esta asesoría es de carácter informativo y en ningún caso constituye asesoría tributaria, contable ni legal, ni recomendación o incitación a la inversión. Las decisiones tomadas por quien consulta son de su exclusiva responsabilidad.
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Tu capacidad real de compra según tus ingresos y deudas
Usar calculadora →Gastos notariales y de escrituración
Cuánto cuesta realmente escriturar un inmueble en Colombia
Usar calculadora →Rentabilidad de un arriendo
El flujo de caja real de tu propiedad en renta tradicional
Usar calculadora →Rentabilidad de Airbnb
Números de renta corta: ocupación, tarifa y gastos
Usar calculadora →TIR inmobiliaria
La rentabilidad anual real de tu inversión en el tiempo
Usar calculadora →Impuesto por vender un inmueble
Ganancia ocasional y retenciones antes de firmar la venta
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